Unser Rund-um-Service

Am Anfang von jedem Projekt liegt die Bestandsaufnahmen. Gemeinsam mit Ihnen und den Techniker analysieren wir die Gebäudesubstanz. Es gibt Häuser, da steht von Anfang an fest, dass sich eine Restaurierung aufdrängt, bei anderen ist die Substanz derart verfallen, dass man hier mehr die Lage gekauft hat, aber nur ein Abriss unter Rückgewinnung der alten Baumaterialien und ein anschließender Neubau realistisch ist.

Dann gibt es die Grenzfälle bei denen man gemeinsam entscheidet wieviel Kompromisse man eingeht bzw. bei denen ein Neubau eventuell kostengünstiger ist, man sich vielleicht doch für eine Restaurierung unterscheidet. 

 

Bau mit alten Baumaterialien in ortstypischer Bauweise
Detailplanung vom Haus bis zur Gartenanlage
Erdbebensicheres Betonskelett und Sichtfassade mit alten Ziegeln

Für die Planung, Baugenehmigung und den Bau benötigen wir folgende Dinge.

  • Geologisches Gutachten über die Bodenverhältnisse. Dieses ist Grundlagen zur Berechnung der Baustatik und Basis für die Ausführung der Zerrieselung der Überlaufdrainage der Imhoffgrube.
  • Architekturpläne mit Vorher und Nachher-Status zur Vorlage im Bauamt der Gemeinde
  • Zertifikate für Energie und nach Akustik
  • Die Baustatik muss vom Bauingenieur erstellt und wird beim Prüfstatikamt eingereicht. Die Protokollierungsquittung muss bei der Gemeinde vorgelegt werden. 
  • Baustellensicherheitsplan
  • Einreichen der Bauanzeige oder Beantragung der Baugenehmigung in der Gemeinde
  • Bauleitung, Baustellensicherheit
  • Beantragung der Bewohnbarkeitsbescheinigung (Aggibilita) (enthält u.a. Statische Endabnahme, Bestätigung der Baufertigstellung, Zertifikate von Elektriker und Sanitär, dass entsprechend EU-Standard installiert wurde)
  • Katastereintrag des neuen oder umgebauten Gebäudes

Liebe zum Detail

Für nahezu alle Gewerke arbeiten wir mit lokalen Handwerkern zusammen

Kontakt

Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

+39 349 580 1473 

oder kontaktieren Sie uns über unser Onlineformular

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